Затрагивающий храм Воскресения в Кадашах офисно-жилой комплекс «Пять столиц» не будет построен в том виде, в котором был утвержден проект в 2006 году, сообщил председатель Москомнаследия Валерий Шевчук.

«Сейчас готовится распоряжение о приостановке строительных работ до внесения коррективов в первоначальный проект. Он должен быть приведен в полное соответствие с действующим законодательством об охране культурного наследия», - заявил он.

Напомним, что по первоначальному проекту застройщика (ООО «Торгпродуктсервис») часть комплекса должна была оказаться на территории храма Воскресения в Кадашах, построенного в XVII веке и представляющего историко-архитектурную ценность. Границы его территории долгое время не были документально определены. Только в сентябре приход получил документы от Москомнаследия, в которых официально утверждены земли церкви.

Однако, как пишет РИА «Новости», строительные работы, угрожающие сохраненности храма и исторических построек на его территории, продолжают вестись, что ставит под угрозу само существование архитектурного памятника. Приход церкви провел исследования и составил акт технического состояния фундамента и грунтов основания храма XVII века. В заключении сказано, что деревянные сваи, на которых стоит комплекс, основательно сгнили.

Шевчук отметил, что новый проект строительства составят с учетом состояния близлежащих исторических построек, будут проведены работы по их укреплению. К тому же, пообещал глава Москомнаследия, комплекс "Пять столиц" не должен выбиваться из окружающего историко-архитектурного ландшафта. В новом проекте будет учитываться и соответствие этажности современной постройки окружающим ее историческим зданиям.

-----------------------

Федеральная налоговая служба всерьез взялась за борьбу с продавцами квартир, которые занижали цену недвижимости в документах, чтобы сэкономить на налогах. Претензии с требованием сдать уточненную декларацию и доплатить налог стали приходить все чаще. Эксперты советуют покаяться и заплатить, чтобы ненароком не попасть в тюрьму.

Физические лица, отразившие в декларациях не весь доход от продажи квартиры, начали получать уведомления от налоговых органов с требованием сдать уточненную декларацию и доплатить налог, сообщили "Интерфаксу" источники на рынке недвижимости.

Эту информацию подтвердил глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мокрецов и представители нескольких агентств недвижимости.

Это не акция

В настоящее время многие продавцы, не желая платить налог с доходов, полученных от продажи квартиры, указывают в договоре стоимость ниже реальной. Как правило, в договоре купли-продажи и в налоговой декларации указывается сумма до 1 млн рублей, поскольку Налоговый кодекс (НК) РФ дает физлицам право не платить налог с такого дохода от продажи недвижимости.

По словам главы ФНС, налоговые органы не проводят какую-то специальную акцию, направленную на выявление продавцов квартир, задекларировавших не весь доход от продажи. "Это обычная контрольная работа, просто сейчас это стало лучше получаться", - сказал он "Интерфакс-АФИ".

"Например, продавец говорит, что продал по такой-то цене, а покупатель говорит, что заплатил совершенно другие деньги. Проверяем эту информацию и видим, что у покупателя есть документы на другую сумму. Тогда спрашиваем у продавца, почему в доходах не указал?", - пояснил М.Мокрецов.

Такую работу проводят все регионы в рабочем порядке, добавил представитель ФНС.

Агентства недвижимости "МИАН", "Миэль" и "Инком" в беседе с "Интерфакс-Недвижимость" подтвердили, что налоговые органы активизировали работу с продавцами квартир, в частности, в Москве.

"Действительно, участились случаи претензий налоговых органов и возбуждения уголовных дел по факту сокрытия налогов", - сказал представитель одного из крупнейших агентств недвижимости, пожелавший остаться неназванным.

Президент агентства недвижимости "Хирш-Россия" Феликс Альберт заявил, что информация о рассылке уведомлений продавцам московских квартир циркулирует в риелторском сообществе.

"Понятно, что до определенного времени у налоговых органов не доходят руки до каких-то нарушений, но это не может продолжаться бесконечно, особенно когда разрыв между реальной ценой на рынке и тем, что написано в договоре купли-продажи, уж слишком очевиден", - подчеркнул Ф.Альберт.

По его мнению, когда средняя цена квартиры в Москве составляла 1,5 млн рублей, а в договоре указывалась сумма до 1 млн рублей, то это еще могло быть оправдано, например, срочностью сделки. "Но когда средняя цена на рынке - 8 млн рублей, то 1 млн рублей в договоре, скорее всего, неправда", - считает он.

О неуплате говорят расписки

В соответствии с НК РФ обязанность уплатить налог наступает только у тех физических лиц, которые владели квартирами менее 3 лет, а цена продажи была больше суммы, уплаченной при приобретении квартиры. При этом продавцы имеют право не платить налог с суммы дохода до 1 млн рублей.

"Именно эта категория физических лиц подлежит более пристальному исследованию и контролю со стороны налоговых органов, поскольку, как правило, жилье для личного пользования приобретается на длительное время, а реализация квартиры в течение первых трех лет после приобретения может иметь признаки деятельности, целью которой является извлечение прибыли", - говорится в ответе ФНС на запрос "Интерфакс-АФИ".

]]> http://www.gns-r.com/nalogovaya-oxota-na-prodavcov-kvartir/feed/ 996 http://www.gns-r.com/v-2010-godu-17-vsego-socialnogo-zhilya-v-gorode-budet-stroitsya-v-sao/ http://www.gns-r.com/v-2010-godu-17-vsego-socialnogo-zhilya-v-gorode-budet-stroitsya-v-sao/#comments Sat, 06 Jun 2009 22:43:16 +0000 admin http://www.gns-r.com/v-2010-godu-17-vsego-socialnogo-zhilya-v-gorode-budet-stroitsya-v-sao/

В условиях кризиса многие планы властей остались лишь на бумаге, но север столицы строится: реализуется проект "Большая Ленинградка", не останавливается жилищное строительство, продолжается снос ветхих пятиэтажек. О ближайших планах по развитию северного округа Москвы в интервью "Интерфаксу" рассказал префект САО Олег Митволь.

Олег Львович, как сильно кризис отразился на жилищном строительстве в САО? Сколько будет введено жилья в этом году?

В этом году у нас было запланировано ввести в эксплуатацию 33 жилых дома общей площадью 376,4 тыс. кв. м. Но в связи с кризисом бюджет города в середине года был секвестрирован, и эти показатели были уменьшены. В результате у нас планируется ввести 19 жилых домов площадью 314,9 тыс. кв. м. За 9 месяцев этого года у нас построено и введено в эксплуатацию уже 10 жилых домов из 19 общей площадью 171 тыс. кв. м. В том числе три коммерческих жилых дома площадью 113,4 тыс. кв. м и 16 коттеджей для многодетных семей в районе Хорошевский. Таким образом, до конца года нам осталось ввести 9 жилых домов площадью 143,9 тыс. кв. метров, и мы надеемся, что эти планы будут выполнены.

По планам было 33 дома, после оптимизации осталось 19. Что пострадало в большей степени, коммерческое или социальное жилье?

В большей степени у нас, конечно, пострадало коммерческое жилье. Из 19 домов у нас только 7 коммерческих. Во второй половине года кризис очень жестко стал бить по инвестору, поэтому планы по строительству социальных домов остались прежними, а строительство коммерческого жилья сократилось.

Изменится ли ситуация в 2010 году?

На 2010 год у нас в плане строительство 16 жилых домов общей площадью 211,4 тыс. кв. м. Из них всего три дома под коммерческую реализацию. Таким образом, программа строительства жилья будет снова сокращена. Но при этом опять же за счет минимального количества коммерческого строительства.

Как у вас продвигается снос ветхих пятиэтажек в округе? Недавно главный архитектор города сказал, что на севере самый крупный объем таких домов.

Да, действительно у нас огромное количество пятиэтажного фонда первого периода индустриализации. Изначально в округе было 338 таких зданий общей площадью 1 млн 511 тыс. 500 кв. метров.

Это, наверное, один из самых больших объемов по городу?

Конечно. На сегодняшний день снесено 244 здания площадью 1 млн 104 тыс. 500 кв. метров. Это 73% от общего объема сносимых пятиэтажек по округу.

В этом году сколько будет снесено?

В этом году у нас был запланирован снос 37 таких домов. Если посмотреть динамику, то в 2008 году мы снесли 26 ветхих пятиэтажек, в этом, как я уже говорил, будет снесены 37 домов, в 2010 мы снесем 29 пятиэтажек, в 2011 - 22 и в 2012 -27. Таким образом, к 2012 году мы надеемся полностью избавиться от пятиэтажного фонда первого периода индустриализации. Сейчас у нас программа сноса завершена в микрорайоне 1-20 района Аэропорт, в микрорайонах 1,2,3,4,9 района Бескудниковский, в микрорайоне 13 района Западное Дегунино, а также в микрорайонах 18, 19, 95 района Коптево. В этом году будет завершен снос пятиэтажек в районе Западное Дегунино, микрорайон 10А и в районе Коптево - микрорайон 119.

Сколько в этом году уже снесено?

На данный момент снесено 24 пятиэтажки площадью 109,8 тыс. кв. м. До конца года необходимо снести еще 14. Пока мы идем в соответствии с графиком, и надеемся, что все будет снесено в срок. Во всяком случае, эту программу, несмотря на кризис, мы даже не приостанавливали.

Олег Львович, какая сейчас очередь в округе на улучшение жилищных условий?

На сегодняшний день 15 тыс. 13 семей нашего округа нуждаются в улучшении жилищных условий, при общем населении округа почти 1 млн 200 тыс. человек. Если посмотреть динамику уменьшения очереди, то в 2005 году в очереди стояло более 20 тыс. семей.

Новый многофункциональный общественный центр строится в Юго-Восточном административном округе города Москвы на территории завода ОАО «Вторчермет». Об этом сообщил префект Юго-Восточного округа Владимир Зотов.

«В состав торгового центра войдут гипермаркет АШАН, многозальный кинотеатр, зоны кафе и ресторанов быстрого обслуживания, а также объекты сферы обслуживания (предприятия химчистки, ремонта обуви, ремонта бытовой техники, отделение Сбербанка)», - рассказал Владимир Зотов.

Как рассказали ГдеЭтотДом.РУ в префектуре округа, основным преимуществом нового многофункционального центра станут 250 магазинов, которые будут расположены внутри. Проектом центра также предусмотрено обустройство двухуровневой подземной парковки более чем на 3,5 тысячи парковочных мест для автотранспорта посетителей.

На сегодняшний день в Юго-Восточном административном округе работают 3737 предприятий потребительского рынка и услуг, которые включают 12 рынков, 28 торговых комплексов, 512 предприятий общественного питания 1986 предприятий стационарной розничной торговли и др.

С 2007 по 2009 года в округе открыто 382 стационарных предприятия торговли. Как и в предыдущие годы, продолжилось развитие предприятий различных сетевых структур, таких как «Билла», «Пятерочка», «Копейка» и другие. За прошедший период на территории ЮВАО был открыт торгово-развлекательный центр «Мариэль» в Марьино, строительный гипермаркет «Квадратный метр» в Южнопортовом районе, тогово-складской комплекс «Альянс» в Лефортово. 37 объектов сети быстрого питания («Япошка-сити», «Крошка-картошка», «Шоколадница» и др.) было открыто за этот период, что на 2% выше запланированного.

«В целом, с учетом прогнозных оценок Программа развития потребительского рынка и услуг за период 2007-2009 гг. в округе будет выполнена в полном объеме. На период 2010-2012 гг. предусмотрено открыть 355 предприятий потребительского рынка и услуг», - добавил префект ЮВАО Владимир Зотов.

-----------------------

Новые дороги общей протяженностью 13,4 километра планируется построить в Москве в 2010 году.

По данным Департамента экономической политики и развития города, в следующем году намечено сдать в эксплуатацию первый пусковой комплекс участка Четвертого транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе, расширить Панфиловский проспект, реконструировать улицу Советскую в коммунальной зоне «Внуково».

В 2010-2012 годах будет продолжено строительство Звенигородского проспекта, автомагистрали между Звенигородским шоссе и деловым центром «Москва-Сити», Четвертого транспортного кольца, трассы Ленинградского проспекта, а также дублера Дмитровского шоссе, пишет РИА «Новости».

Общая протяженность столичных дорог составляет около 5 тысяч километров, в том числе более 1,3 тысячи - это магистрали.

Кроме того, по информации департамента, в ближайшие годы будет продолжено строительство Калининской линии метрополитена в район Новокосино и Таганско-Краснопресненской линии в район Жулебино.

-----------------------

Станция метро «Марьина Роща» будет открыта 1 мая 2010 года, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.

По его словам, несмотря на то, что из федерального бюджета помощи на развитие московского метрополитена не обещают, власти Москвы заложили в бюджете необходимые средства для строительства новых станций.

«У нас предусмотрено 24 млрд рублей в следующем году на строительство метро», - сказал Росляк.

Как пишет Интерфакс, новая станция метро «Марьина роща», открытие которой было отложено из-за кризиса на следующий год, откроется в 2010 году 1 мая.

-----------------------