Новости московской недвижимости

Однокомнатная квартира в районе метро «Водный стадион» в Москве по необычно низкой ставке - 12 тысяч рублей в месяц - была выставлена для аренды в октябре. По данным агентства недвижимости DOKI , в сентябре наем самой дешевой однокомнатной квартиры в столице обойдется в 15 тысяч рублей в месяц. Таким образом, стоимость аренды самой дешевой московской «однушки» в октябре оказалась на 20% ниже, чем стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры в городе в сентябре.

Однако, уточнили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе АН DOKI, снять рекордно дешевую «однушку» около станции метро «Водный стадион» можно было, только внеся предварительный платеж за 6 месяцев.

При этом аренда самой дешевой однокомнатной квартиры в Москве стоила почти в 13 раз меньше, чем аренда самой дорогой в столице «однушки», расположенной в районе станции метро «Славянский бульвар» и сдававшейся по цене в 155 тысяч рублей в месяц.

В свою очередь разрыв между ставками аренды на самую дешевую и самую дорогую двухкомнатную квартиру города оказался в октябре еще больше - почти 31 раз.

Столичная «двушка», наем которой стоил меньше всего в октябре, была расположена около станции метро «Рязанский проспект», а ее антипод - рядом со станцией метро «Выставочная». Снять квартиры можно было соответственно за 19 тысяч рублей и 587 тысяч рублей в месяц.

Наконец, аренда самой дешевой трехкомнатной квартиры в Москве в этом месяце обходилась в 50,4 раза меньше, чем аренда самой дорогой «трешки» - квартиру у станции метро «Алтуфьево» можно было снять за 25 тысяч рублей, а квартиру у станции метро «Сокол» за 1,26 миллиона рублей.

-----------------------

В условиях кризиса многие планы властей остались лишь на бумаге, но север столицы строится: реализуется проект "Большая Ленинградка", не останавливается жилищное строительство, продолжается снос ветхих пятиэтажек. О ближайших планах по развитию северного округа Москвы в интервью "Интерфаксу" рассказал префект САО Олег Митволь.

Олег Львович, как сильно кризис отразился на жилищном строительстве в САО? Сколько будет введено жилья в этом году?

В этом году у нас было запланировано ввести в эксплуатацию 33 жилых дома общей площадью 376,4 тыс. кв. м. Но в связи с кризисом бюджет города в середине года был секвестрирован, и эти показатели были уменьшены. В результате у нас планируется ввести 19 жилых домов площадью 314,9 тыс. кв. м. За 9 месяцев этого года у нас построено и введено в эксплуатацию уже 10 жилых домов из 19 общей площадью 171 тыс. кв. м. В том числе три коммерческих жилых дома площадью 113,4 тыс. кв. м и 16 коттеджей для многодетных семей в районе Хорошевский. Таким образом, до конца года нам осталось ввести 9 жилых домов площадью 143,9 тыс. кв. метров, и мы надеемся, что эти планы будут выполнены.

По планам было 33 дома, после оптимизации осталось 19. Что пострадало в большей степени, коммерческое или социальное жилье?

В большей степени у нас, конечно, пострадало коммерческое жилье. Из 19 домов у нас только 7 коммерческих. Во второй половине года кризис очень жестко стал бить по инвестору, поэтому планы по строительству социальных домов остались прежними, а строительство коммерческого жилья сократилось.

Изменится ли ситуация в 2010 году?

На 2010 год у нас в плане строительство 16 жилых домов общей площадью 211,4 тыс. кв. м. Из них всего три дома под коммерческую реализацию. Таким образом, программа строительства жилья будет снова сокращена. Но при этом опять же за счет минимального количества коммерческого строительства.

Как у вас продвигается снос ветхих пятиэтажек в округе? Недавно главный архитектор города сказал, что на севере самый крупный объем таких домов.

Да, действительно у нас огромное количество пятиэтажного фонда первого периода индустриализации. Изначально в округе было 338 таких зданий общей площадью 1 млн 511 тыс. 500 кв. метров.

Это, наверное, один из самых больших объемов по городу?

Конечно. На сегодняшний день снесено 244 здания площадью 1 млн 104 тыс. 500 кв. метров. Это 73% от общего объема сносимых пятиэтажек по округу.

В этом году сколько будет снесено?

В этом году у нас был запланирован снос 37 таких домов. Если посмотреть динамику, то в 2008 году мы снесли 26 ветхих пятиэтажек, в этом, как я уже говорил, будет снесены 37 домов, в 2010 мы снесем 29 пятиэтажек, в 2011 - 22 и в 2012 -27. Таким образом, к 2012 году мы надеемся полностью избавиться от пятиэтажного фонда первого периода индустриализации. Сейчас у нас программа сноса завершена в микрорайоне 1-20 района Аэропорт, в микрорайонах 1,2,3,4,9 района Бескудниковский, в микрорайоне 13 района Западное Дегунино, а также в микрорайонах 18, 19, 95 района Коптево. В этом году будет завершен снос пятиэтажек в районе Западное Дегунино, микрорайон 10А и в районе Коптево - микрорайон 119.

Сколько в этом году уже снесено?

На данный момент снесено 24 пятиэтажки площадью 109,8 тыс. кв. м. До конца года необходимо снести еще 14. Пока мы идем в соответствии с графиком, и надеемся, что все будет снесено в срок. Во всяком случае, эту программу, несмотря на кризис, мы даже не приостанавливали.

Олег Львович, какая сейчас очередь в округе на улучшение жилищных условий?

На сегодняшний день 15 тыс. 13 семей нашего округа нуждаются в улучшении жилищных условий, при общем населении округа почти 1 млн 200 тыс. человек. Если посмотреть динамику уменьшения очереди, то в 2005 году в очереди стояло более 20 тыс. семей.